OFFERTA UNICA Appartamento di 60 m² con due camere da letto, orientamento su tre lati e splendida vista con garage Rajska JAHORINA

Sull'immobile

L'agenzia immobiliare Stanpromet.ba, dalla sua ricca offerta di appartamenti di lusso sulla Jahorina olimpica, presenta in vendita un appartamento lussuosamente arredato di 59,78 m² con due camere da letto e orientamento su tre lati, situato all'interno di un edificio di soli 16 appartamenti nell'ottima posizione di Rajska vrata. Appartamento di 59,78 m² con due camere da letto, di cui una con loggia, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina con orientamento su due lati e splendida vista panoramica sulla montagna su 3 lati, inserito in un edificio dotato di ascensore, con finiture e materiali costruttivi di altissimo livello. L'appartamento è composto da corridoio centrale d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e bagno. Viene venduto arredato e corredato di garage. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e a parete con termoblocco elettrico, pavimenti in parquet tarkett, infissi esterni a tutta altezza da pavimento a soffitto (balcone alla francese). Con l'appartamento è possibile noleggiare un deposito sci; al piano terra dell'edificio si trovano un ristorante, un centro benessere con sauna e vasche idromassaggio, e tutti i proprietari ricevono una tessera sconto sui servizi. Per l'appartamento è garantito un servizio completo di gestione per la successiva locazione turistica. Al link sottostante potete visionare in dettaglio il nostro virtual tour 360° dell'appartamento. Per tutte le ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattate il vostro agente! Dettagli tecnici ALLEGATO N. 1: Materiali e specifiche delle dotazioni installate nell'unità abitativa FACCIATA L'isolamento termico della facciata è realizzato con pannelli rigidi di lana di roccia con spessore d=10-15 cm. La finitura esterna è costituita da intonaco acrilico colorato a grana con elementi decorativi di facciata ventilata e pietra. Nella parte di copertura verticale, l'isolamento termico in pannelli rigidi di lana di roccia dello spessore di d=15 cm è rifinito con lamiera di acciaio zincato preverniciato d=0,6 mm. INFISSI ESTERNI I serramenti sono composti da profili in PVC a 6 camere con taglio termico e triplo vetro Low-E. I davanzali interni sono in granito, mentre quelli esterni sono in lamiera di alluminio. PARAPETTI E PAVIMENTI DELLE TERRAZZE I parapetti di terrazze, balconi, logge e finestre alla francese saranno realizzati con profili metallici portanti rifiniti con elementi decorativi. I pavimenti di terrazze e balconi sono rifiniti con piastrelle in granito antiscivolo di prima classe con grado di classificazione R11 o superiore. PARTI COMUNI - VANO SCALA Corridoi d'ingresso e vano scala con struttura in cemento armato rifiniti con piastrelle in granito antiscivolo di prima classe con classificazione R11 o superiore. Pareti interne dei corridoi e del vano scala rifinite con pittura altamente lavabile. UNITÀ ABITATIVE PARETI E SOFFITTI Pareti divisorie tra appartamenti e verso i corridoi comuni realizzate a secco con sistema KNAUF – parete W112 spessore d=150 mm, orditura metallica singola in profili perimetrali e montanti CW e UW in acciaio zincato, isolamento in lana minerale Knauf Insulation spessore d=80 mm (isolamento acustico 55 dB). Pareti divisorie interne all'appartamento realizzate a secco con sistema KNAUF parete W112 spessore d=100 mm con orditura metallica singola in profili montanti e guide Knauf CW e UW in acciaio zincato, riempite con lana minerale Knauf Insulation spessore d=75 mm (isolamento acustico 54 dB). Pareti e soffitti delle unità abitative rifiniti con pittura acrilica lavabile. Nel bagno pareti rivestite a tutta altezza fino al soffitto con ceramiche di prima qualità. Il soffitto del bagno sarà realizzato in cartongesso ribassato con lastre idrorepellenti "KNAUF". Parete della zona giorno/cucina predisposta per l'installazione degli arredi cucina rivestita in ceramica di prima qualità fino a un'altezza di 160 cm. PAVIMENTI Pavimenti in parquet di prima scelta posato su massetto cementizio provvisto di isolamento acustico. Pavimento del bagno, dell'ingresso e della parte della stanza multifunzionale su cui viene installata la cucina rivestiti con piastrelle in granito antiscivolo di prima scelta. PORTE E INFISSI INTERNI Portoncino d'ingresso blindato, resistente al fuoco secondo le norme antincendio vigenti, provvisto di serrature smart. Porte interne tamburate e placcate su entrambi i lati, con verniciatura finale nel colore scelto dal progettista. RISCALDAMENTO Il riscaldamento degli appartamenti avviene tramite caldaia elettrica murale per riscaldamento autonomo. Nel bagno, nell'ingresso e nella porzione della stanza giorno pavimentata con piastrelle antiscivolo in granito il riscaldamento sarà a pavimento ad acqua calda. Oltre al riscaldamento a pavimento, nel bagno è installato uno scaldasalviette termoarredo. Riscaldamento nelle camere e nel soggiorno garantito da radiatori lamellari. ILLUMINAZIONE Predisposizioni completate per i corpi illuminanti finali. DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO ALLESTIMENTO "APPARTAMENTO FINITO" Per "immobile ultimato" si intende il completamento di tutte le opere di finitura artigianale (pareti e soffitti, pavimenti, porte interne, riscaldamento, illuminazione) nonché il montaggio delle seguenti dotazioni: Bagno Sanitari di prima qualità (vaso WC con cassetta incassata a bassa posizione, lavabo, rubinetteria cromata di alta qualità); Box doccia in vetro temperato progettato su misura per ottimizzare gli spazi del bagno, corredato da rubinetteria doccia cromata di alta qualità tipo Unitas; Boiler elettrico con capacità di 80 litri; Mensola portasciugamani cromata; Specchio con mensola per prodotti da toeletta; Asciugacapelli integrato a parete; Illuminazione tramite faretto/pannello LED. Stanza giorno – blocco cucina In corrispondenza della posizione del futuro lavello è installata la rubinetteria da cucina tipo Unitas. I pensili superiori e le basi della cucina, lavello incluso, non vengono forniti e costituiscono parte del successivo arredamento dell'appartamento. ALLESTIMENTO "APPARTAMENTO FINITO E ARREDATO"

Dettagli e caratteristiche

• Lift
• Blindo vrata
• Videofon
• Sauna