Vendita casa/villa con piscina Mostar Buna

Sull'immobile

VENDITA Casa completamente arredata con piscina, Buna Stanpromet.ba presenta un'attraente casa familiare con piscina, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e riservata nell'abitato di Buna. L'immobile si trova in un contesto curato in cui la maggior parte del vicinato è costituita da residenti stabili, senza un gran numero di strutture destinate alla locazione a breve termine. La proprietà comprende spazi per la vita familiare, il riposo e la locazione turistica. A una distanza di circa 70 metri si trovano il fiume Buna e il noto ristorante Kolo. Informazioni di base La casa è costruita su un lotto di 971 m², mentre la superficie abitabile complessiva ammonta a circa 170 m². L'immobile si sviluppa su due livelli e viene venduto completamente arredato. Nel prezzo di vendita sono inclusi i mobili e gli elettrodomestici, consentendo il trasferimento o la prosecuzione della locazione turistica senza ulteriori investimenti rilevanti. La casa dispone di un impianto d'allarme cablato con sensori e gestione tramite telecomando. Disposizione dei vani Piano inferiore Il piano inferiore è composto da: ampio soggiorno con zona pranzo cucina funzionale bagno recentemente ristrutturato con doccia dispensa Il soggiorno è spazioso e confortevole, con collegamento diretto verso la parte esterna della proprietà, il cortile e la piscina. Piano superiore Al piano superiore si trovano: tre grandi camere da letto bagno con doccia La disposizione dei locali garantisce riservatezza e comfort, con spazi adatti anche a ospitare un numero consistente di visitatori nell'ambito dell'affitto turistico. Cortile curato e massima riservatezza Un valore distintivo di questa proprietà è il cortile ampio e curato, che richiama l'atmosfera di un resort privato. L'accesso al lotto avviene tramite cancello carrabile elettrico, mentre nel cortile sono presenti palme, aree verdi curate e un olivo di circa 300 anni. Davanti alla casa si trova un'area giochi per bambini con trampolino elastico, oltre a un'ampia terrazza con vista sul giardino e sulla piscina. Sopra la piscina è situato un ulteriore giardino con vari alberi da frutto, tra cui melograno, fico, peri e meli. Piscina 9 × 5 metri La parte centrale del cortile è occupata da un'ampia piscina dalle dimensioni di circa 9 × 5 metri. La piscina è dotata di: rivestimento in mosaico nuova pompa sistema di illuminazione pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua fino a circa 31°C sistema di disinfezione a sale doccia esterna lettini prendisole locale tecnico dedicato agli impianti della piscina Questa dotazione consente un prolungamento della stagione di utilizzo della piscina e una gestione semplificata della manutenzione. Gazebo, barbecue e zona conviviale Accanto alla piscina si trova un ampio gazebo coperto (šadrvan) con barbecue e area per la preparazione dei cibi e della teglia sotto campana (sač). Questa porzione dell'immobile è attrezzata per ritrovi conviviali, serate estive e momenti all'aperto. L'insieme di piscina, gazebo, terrazza attrezzata e vegetazione crea un contesto di svago privato all'interno del proprio cortile. Potenziale d'investimento Oltre all'impiego a uso residenziale familiare, l'immobile presenta un concreto potenziale per la locazione turistica. Secondo le informazioni fornite dal proprietario, tra maggio e settembre la casa ha registrato un tasso di occupazione molto elevato, con un prezzo per pernottamento compreso tra 650 e 800 KM in base al periodo e al numero di ospiti. È attiva una collaborazione con un'agenzia che durante la stagione gestisce l'accoglienza degli ospiti, le prenotazioni e la manutenzione della struttura, con la possibilità di mantenere l'accordo con il nuovo proprietario. Questa proprietà combina l'uso per esigenze abitative personali con la possibilità di generare entrate da locazione. Posizione La casa si trova nella località di Buna, in una posizione tranquilla, dotata di facile accesso e inserita in un contesto gradevole. Nelle immediate vicinanze si trovano: fiume Buna a circa 70 metri ristorante Kolo a circa 70 metri ambiente naturale e aree verdi servizi necessari per la vita quotidiana L'immobile presenta un equilibrio tra riservatezza, natura e buoni collegamenti viari.

Dettagli e caratteristiche

• Terasa
• Bašta
• Blindo vrata
• Videofon
• Ljetna/zimska bašta
• Natkriveno parkirno mjesto
• Samostojeća