Vendita appartamento Sarajevo Obala

Sull'immobile

Obala Maka Dizdara | Appartamento d'epoca di design di 108 m² con vista sulla Miljacka Stanpromet.ba – agenzia immobiliare presenta in vendita un appartamento di 108 m², completamente ricostruito, ristrutturato e arredato, all'indirizzo Obala Maka Dizdara 5 a Sarajevo. Situato al primo piano, che per altezza corrisponde a un secondo piano, questo appartamento unisce il caratteristico fascino d'epoca dell'architettura di Sarajevo con moderni impianti di riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e gestione domotica dell'illuminazione. Non è mai stato abitato dopo la ristrutturazione. Soffitti alti, ambienti spaziosi, materiali naturali e la vista sulla Miljacka gli conferiscono un'identità speciale. Il design d'interni, studiato con cura, preserva l'eleganza di un'antica residenza cittadina unendola al comfort necessario per la vita quotidiana. Caratteristiche principali: - Superficie: 108 m² - Indirizzo: Obala Maka Dizdara 5, Sarajevo - Piano: primo, ad altezza di un secondo piano - Zona giorno: ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo - Cucina: su misura, collegata alla sala da pranzo e discretamente riparata dalla vista dal soggiorno - Zona notte: due spaziose camere da letto - Servizi igienici: bagno principale con WC e ulteriore bagno per gli ospiti - Condizioni: completamente ristrutturato e mai abitato dopo la ristrutturazione - Caratteristiche distintive: soffitti alti, interni di design, dotazioni tecniche moderne e vista sul fiume L'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono concepiti come uno spazio continuo per il relax, la socialità e l'accoglienza degli ospiti. I soffitti alti valorizzano le proporzioni degli ambienti, mentre le ampie aperture delle finestre apportano luce naturale e collegano gli interni con la passeggiata cittadina. La cucina è collegata funzionalmente alla sala da pranzo e la sua posizione permette alla zona operativa di rimanere discretamente nascosta dal soggiorno. È stata realizzata su misura in MDF impiallacciato e pietra naturale, con elettrodomestici a incasso LG e sistema di filtrazione dell'acqua. La zona privata dell'appartamento comprende due comode camere da letto, ciascuna con una superficie di circa 25 m². Sono arredate con letti e materassi Cotta e armadi a muro. Le loro dimensioni lasciano spazio anche per un angolo lettura, lavoro o relax, arricchendo la funzionalità della casa. Il bagno principale con WC e il bagno per gli ospiti separato sono dotati di sanitari GROHE. Il bagno per gli ospiti separato è un'aggiunta pratica che garantisce maggiore privacy alla zona notte. Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali e agli arredi. Legno e pietra naturale, elementi realizzati su misura, pezzi contemporanei e classici restaurati del design jugoslavo creano un interno armonioso e di carattere. Opere d'arte, finiture materiche e corpi illuminanti accuratamente selezionati completano l'atmosfera degli spazi. La moderna dotazione tecnica comprende: - Pompa di calore DAIKIN per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. - Riscaldamento a pavimento e fan coil a parete in ogni stanza, con regolazione autonoma del caldo e del freddo. - Sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero LUNOS, che garantisce un apporto continuo di aria fresca e filtrata senza dover aprire le finestre. - Sistema di automazione dell'illuminazione DALI, con corpi illuminanti Zumtobel e Karman. - Infissi esterni e interni ANS Drive, con isolamento termico e acustico. - Porta d'ingresso blindata, con accesso tramite impronta digitale, codice o chiave. - Filtrazione dell'acqua integrata nella cucina. Gli impianti sono integrati nell'arredo per offrire comfort quotidiano tutelando l'armonia estetica dell'appartamento. Riscaldamento, raffrescamento, qualità dell'aria e scenari di illuminazione si adattano alle modalità d'uso di ciascun ambiente. L'indirizzo su Obala Maka Dizdara garantisce un contatto diretto con la vita culturale e urbana di Sarajevo. L'immobile si trova lungo il lungofiume della Miljacka, vicino all'Accademia di Belle Arti, al ponte Festina Lente, al cinema Meeting Point e ai servizi di Čobanija. Dal soggiorno, dalla sala da pranzo e da una delle camere da letto si apre la vista verso la Miljacka e gli scorci più celebri della città: il ponte Festina Lente, il Rettorato, la Facoltà di Giurisprudenza e il palazzo delle Poste Centrali. La visuale include anche le sculture «Ekvilibristi» dell'artista Enes Sivac, che aggiungono ulteriore unicità al luogo. L'appartamento unisce proporzioni d'epoca, due grandi camere da letto, arredi ricercati e impianti moderni, con una posizione sul fiume a pochi passi da tutti i servizi della città. Al LINK sottostante potete consultare il nostro tour virtuale dettagliato a 360° dell'immobile.

Dettagli e caratteristiche

• Blindo vrata
• Videofon
• Alarmni sistem