Luxusvilla mit Pool und Panoramameerblick – Istra Poreč

Über diese Immobilie

Die Immobilienagentur Stanpromet.ba ist stolz, eine exklusive freistehende Villa in der prestigeträchtigen Wohngegend Borghetto 2 in Istrien präsentieren zu können, in ruhiger und privater Lage, nur etwa 800 Meter vom Meer entfernt. Villas Borghetto ist ein Fünf-Sterne-Luxuskomplex in Vabriga in Istrien, nicht weit von Poreč entfernt. Es handelt sich um ein exklusives mediterranes Resort, das aus einer Reihe erstklassiger Privatvillen mit Swimmingpools besteht. Die Villa wurde im Jahr 2014 erbaut, umfasst eine Fläche von ca. 240 m², liegt auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Ein privater Pool, hochwertige Naturmaterialien, großzügige Terrassen und ein Panoramablick auf das Meer verleihen der Immobilie einen besonderen Wert. Aufteilung der Räume Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer mit Küche, - Gästetoilette, - ein Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Erster Stock: - Gästezimmer mit Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und WC und einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool, - gemeinsamer Ruhebereich mit großen Panoramafenstern, - Hauptschlafzimmer mit Meerblick, - eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, - eine private Terrasse mit Blick auf das Meer und einem attraktiven transparenten Glasboden über dem Pool. Dritter Stock: - eine große Terrasse von mehr als 60 m², - Panoramablick auf das Meer, - ausgezeichnetes Potenzial für die Einrichtung eines privaten Spa-/Wellnessbereichs oder, gemäß den gültigen räumlichen und baulichen Parametern, die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu schaffen. Bauqualität und Ausstattung Bei der Planung und dem Bau der Villa wurde besonderer Wert auf Qualität, Ästhetik und Komfort gelegt. - Natursteinbodenbeläge im Wohnzimmer und in den Bädern, - Naturstein an den Außenwänden und rund um das Gebäude, - Außenschreinereiarbeiten aus Holz, - Parkett in den Schlafzimmern, - installierte Daikin-Klimaanlage, - Fußbodenheizung, - privater Pool, - angelegter und gepflegter Garten. Standort Die Villa befindet sich in der ruhigen Wohnanlage Borghetto 2, die sich durch einen abgestimmten Baustil, aber individuelle Lösungen und unterschiedliche Designdetails auszeichnet. Die Straße ist sehr ruhig und hat keinen Verkehr, was zusätzlich Privatsphäre und eine angenehme Umgebung gewährleistet. Das Meer ist etwa 800 Meter entfernt und ein paar Straßen von der Villa entfernt beginnt ein Pinienwald, durch den ein gepflasterter und beleuchteter Fußgängerweg zum Meer und zum Yachthafen führt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und Erholung – Strände, Yachthafen, Tennisplätze, Wasserpark, Aktivitäten auf dem Meer, Reiten und attraktive Rad- und Wanderwege. Der Komplex umfasst verschiedene Luxusresidenzen, die den Gästen absolute Privatsphäre, erstklassige Designer-Innenräume, angelegte mediterrane Gärten und personalisierte Concierge-Services bieten. In der anderen Richtung gibt es eine Forststraße mit archäologischen Stätten, darunter Überreste römischer Bäder, einer antiken Siedlung und ehemaligen Töpferwerkstätten, was diesen Ort besonders für Natur-, Geschichts- und Radliebhaber interessant macht. Die Villa wurde nicht zur touristischen Vermietung genutzt. Die Immobilie wurde nie für Touristen vermietet. Die Besitzer nutzten es zwei Saisons lang ausschließlich privat, danach wurde es kosmetisch aufgefrischt und die Matratzen sowie einige in Gebrauch befindliche Elemente durch neue ersetzt. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Istrien Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für einen Käufer, der eine private Residenz in Istrien sucht, aber auch eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, Qualität und Ausstattung einen langfristigen Wert darstellt. Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus ruhiger und repräsentativer Wohnlage, Nähe zum Meer, Panoramablick, privatem Pool, großer Dachterrasse und hochwertiger Bauweise. Preis: 1.250.000 € Für weitere Informationen, einen Überblick über die vollständige Dokumentation und eine Vereinbarung über eine private Besichtigung wenden Sie sich bitte an Stanpromet Nekretnine. Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie kann nach vorheriger Absprache und Mitteilung an den StanPromet-Agenten direkt in Istrien organisiert werden!

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Details & Ausstattung