Villa di lusso con piscina e vista mare panoramica – Istria Poreč

Sull'immobile

L'agenzia immobiliare Stanpromet.ba presenta una villa unifamiliare esclusiva situata nella prestigiosa zona residenziale Borghetto 2 in Istria, in una posizione tranquilla e riservata, a circa 800 metri dal mare. Villas Borghetto è un complesso di lusso a cinque stelle situato nella località di Vabriga in Istria, a breve distanza da Poreč. Si tratta di un resort mediterraneo esclusivo composto da una serie di ville private di livello superiore con piscina. La villa è stata costruita nel 2014, si estende su circa 240 m², sorge su un lotto di terreno di circa 600 m² e si sviluppa su tre livelli. Il valore della proprietà è arricchito da una piscina privata, materiali naturali di pregio, ampie terrazze e una vista panoramica verso il mare. Distribuzione degli spazi Piano terra: - spazioso soggiorno con cucina, - bagno di servizio, - camera da letto con guardaroba privato, - bagno privato con doccia e wc. Primo piano: - camera da letto per gli ospiti con guardaroba, bagno privato con doccia e wc, e una terrazza più piccola con vista sul giardino e sulla piscina, - zona relax comune con ampie finestre panoramiche, - camera da letto padronale con vista mare, - bagno privato con vasca, doccia e wc, - terrazza privata con vista mare e una suggestiva sezione di pavimento in vetro trasparente sopra la piscina. Terzo livello: - grande terrazza di superficie superiore a 60 m², - vista panoramica sul mare, - potenziale per la realizzazione di una zona benessere/spa privata o, in conformità con i parametri urbanistici ed edilizi vigenti, possibilità di creare un ulteriore piano. Qualità costruttiva e dotazioni La villa è stata progettata e costruita con particolare attenzione a qualità, estetica e comfort. - pavimenti in pietra naturale nel soggiorno e nei bagni, - pietra naturale sulle pareti esterne e intorno all'edificio, - infissi esterni in legno, - parquet nelle camere da letto, - impianto di climatizzazione Daikin installato, - riscaldamento a pavimento, - piscina privata, - cortile curato e mantenuto. Posizione La villa si trova nel tranquillo complesso residenziale Borghetto 2, contraddistinto da uno stile architettonico armonioso ma con soluzioni individuali e dettagli di design differenti. La via è molto tranquilla e non di transito, garantendo ulteriore privacy e un contesto piacevole. Il mare dista circa 800 metri, e a poche vie dalla villa inizia una pineta attraversata da un sentiero pedonale asfaltato e illuminato di notte verso il mare e la marina. Nei dintorni si trovano numerose possibilità per vacanze attive e svago – spiagge, marina, campi da tennis, parco acquatico, attività acquatiche, equitazione nonché suggestivi percorsi ciclabili e pedonali. Il complesso comprende diverse residenze di lusso che offrono agli ospiti completa privacy, interni di alto design, giardini mediterranei curati e servizi di concierge personalizzati In un'altra direzione si snoda un sentiero forestale con siti archeologici, compresi resti di terme romane, di un antico insediamento e di ex laboratori di ceramica, rendendo questa località particolarmente interessante per gli amanti di natura, storia e ciclismo. La villa non è stata utilizzata per affitti turistici. L'immobile non è mai stato destinato ad affitti turistici. I proprietari l'hanno utilizzata esclusivamente per uso privato durante due stagioni, dopodiché è stato eseguito un ripristino estetico, e i materassi assieme ad alcuni elementi utilizzati sono stati sostituiti con nuovi. Opportunità in Istria Questa villa rappresenta una scelta per l'acquirente che cerca una residenza privata in Istria, ma anche una proprietà che per posizione, qualità e dotazioni costituisce un valore a lungo termine. Un vantaggio rilevante è la combinazione di una posizione residenziale tranquilla e prestigiosa, la vicinanza al mare, la vista panoramica, la piscina privata, l'ampia terrazza sul tetto e la solida qualità costruttiva. Cijena: 1.250.000€ Per maggiori informazioni, consultazione della documentazione completa e appuntamenti per visite private, contattare Stanpromet Nekretnine. Nota: La visita dell'immobile può essere organizzata direttamente in Istria previo accordo e preavviso all'agente StanPromet!

Dettagli e caratteristiche