Gala trosoban stan Marijin Dvor prodaja TERASA

O nekretnini

Kranjčevićeva, Marijin Dvor – rijetka nekretnina sa velikom terasom u centru Sarajeva Stanpromet.ba – agencija za nekretnine iz svoje ponude za prodaju izdvaja izuzetno rijetku nekretninu smještenu u Kranjčevićevoj ulici, na jednoj od najtraženijih stambenih mikrolokacija Marijin Dvora. Riječ je o potpuno rekonstruisanom trosobnom stanu smještenom na 6. spratu stambene zgrade sa liftom, koji spaja kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored, izuzetnu količinu prirodne svjetlosti i nešto što je u samom centru Sarajeva gotovo nemoguće pronaći – veliku terasu površine približno 52 m². Stan prema ZK izvatku ima 92 m² uknjižene površine, dok njegova današnja neto korisna površina nakon rekonstrukcije iznosi približno 101,57 m². Raspored i struktura Nekretnina je organizovana tako da su dnevna i spavaća zona jasno odvojene, a raspored je prilagođen savremenom načinu života. Stan čine: - ulazni hodnik; - prostran dnevni boravak površine približno 31,3 m²; - velika kuhinja sa trpezarijskim dijelom površine približno 15,2 m²; - dvije spavaće sobe; - dva potpuno opremljena kupatila; - zaseban vešeraj; - garderober; - zatvorena i ustakljena lođa površine približno 6,5 m²; - velika terasa površine približno 52 m². Na terasu se izlazi direktno iz dnevnog boravka, kao i iz jedne od spavaćih soba, što ovom prostoru daje poseban karakter i osjećaj stanovanja koji je mnogo bliži kući nego klasičnom gradskom stanu. Stan je jedina stambena jedinica koja ima neposredan izlaz na ovu terasu. Rekonstrukcija i kvalitet opreme Kompletna rekonstrukcija stana završena je 2023. godine. Tokom radova izvršene su značajne funkcionalne i tehničke izmjene, uz poseban fokus na kvalitet materijala, sigurnost i dugoročnu funkcionalnost. U stanu je postavljen hrastov parket A kategorije na približno 80 m² površine, zamijenjena je kompletna unutrašnja i vanjska stolarija, ugrađena blindo vrata, a prostor je dodatno opremljen klima uređajem. Stan raspolaže centralnim grijanjem, interfonskim sistemom i kvalitetno izvedenim instalacijama. Posebna pažnja posvećena je tehničkoj sigurnosti nekretnine. Ugrađeni su videonadzor ulaza i terase, protuprovalni alarmni sistem, protupožarni sistem, senzori za detekciju mogućeg izlijevanja vode u oba kupatila, kao i termički detektor u kuhinji. Svako kupatilo ima zaseban bojler. Prilikom rekonstrukcije zamijenjen je i krovni dio iznad stana površine približno 80 m². Sprat, orijentacija i pogled Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom. Orijentisan je prema istoku, jugu i zapadu, što omogućava izuzetnu količinu dnevne svjetlosti tokom čitavog dana. Sa stana, lođe i terase pružaju se otvoreni pogledi prema Trebeviću, Bjelašnici, Humu i centralnim dijelovima Sarajeva. Iznad stana nema drugih stambenih jedinica, već se nalaze dva nivoa zajedničkih ostavskih prostorija, što dodatno doprinosi privatnosti i osjećaju izdvojenosti. Na korištenju su i dvije ostave površine približno 5 m² svaka, smještene iznad stana, koje nisu sastavni dio ZK izvatka. Lokacija Kranjčevićeva ulica predstavlja jednu od najpoželjnijih stambenih adresa u centralnom dijelu Sarajeva. Prednost ove mikrolokacije je rijetka kombinacija mirnog stambenog okruženja i neposredne blizine gotovo svih važnih gradskih sadržaja. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se Alta Shopping Center, Sarajevo City Center, UNITIC poslovni kompleks, hotel Holiday, Američka ambasada, Opća bolnica, škole, vrtići, banke, restorani i kafići. Vilsonovo šetalište, tramvajska stajališta, željeznička i autobuska stanica također su u neposrednoj blizini. Lokacija omogućava svakodnevni život uz minimalnu potrebu za korištenjem automobila. U neposrednom okruženju dostupan je javni parking, dok postoji i mogućnost mjesečnog najma parking mjesta u okolnim garažama i poslovnim centrima. Nekretnina koja se rijetko pojavljuje na tržištu Najveća vrijednost ove nekretnine nije samo u kvadraturi. Ona leži u kombinaciji lokacije, sprata, trostrane orijentacije, funkcionalnog rasporeda, kompletne rekonstrukcije i velike terase kakva se izuzetno rijetko pojavljuje u samom centru Sarajeva. Ovo je stan za kupca koji želi sve prednosti života na Marijin Dvoru, ali istovremeno traži privatnost, otvoren prostor, svjetlost i osjećaj doma koji klasični gradski stanovi rijetko mogu ponuditi.

Napisao oglašivač

Detalji i karakteristike

• Lift
• Terasa
• Podrum
• Blindo vrata